房屋二胎借款後怎麼支付利息？當您有房屋二胎的需求時，每位借款人最在意的借款額度外，另一個應該就是利率了，那利息該怎麼支付呢?本金怎麼還款?   官方案例一─林先生：想辦理二胎貸款，確定利息後，利率是固定的還是會浮動？ 二胎房貸利息計算 林先生一月成功核貸100萬後融資公司會先預扣三個月的利息，第四個月開始月繳利息相當固定1%，即月繳1萬元。 二胎房貸本金計算 林先生核貸後每月只想支付二胎的利息，而每季透過投資掙到的分紅讓林先生本金能分次攤還，還了多少還能自己決定，在五月繳息前提前還掉本金20萬，而未還的餘額80萬，而五月利息只需繳納80萬*1%=8000元整。沒想到就在六月時朋友提議合夥加盟新餐飲事業，臨時動議決定將上月償還的本金20萬再次動用，這就是龐德隆公司所說的核貸額度經償歸還後的額度還可隨時動用，核貸額度隨借隨還不需經繁雜程序申請，一通電話24小時內立即撥款！ 貸款流程中不需負擔任何手續費/代辦費，當您諮詢過程中可透過專人解析各式問題，確認不動產可貸額度後；備妥所需資料由合法代書偕同送至地政事務所，過程中絕無要求提供銀行存摺及密碼。 待地政事務所完成房屋二胎設定流程後同步給予您權狀並且立即撥款。 貼心小叮嚀:存摺正本請勿任意交給代辦公司 存摺的功用: 1.核貸完成後貸款公司撥款至您的指定帳戶 2.還款時依照您的還款帳號核銷貸款餘額 貸款期間無須提供存摺正本與印章給代辦公司，只需提供以下幾項資訊: 1.戶名 2.帳號 3.銀行分行 存摺正本印章請勿任意交給代辦公司(這點很重要) 存摺正本印章請勿任意交給代辦公司(這點很重要) 存摺正本印章請勿任意交給代辦公司(這點很重要) (((交給代辦公司等同協助犯罪,當您的貸款完成撥款後,代辦公司可以直接拿著存摺印章,將你戶頭裏的現金提走,或是將您的帳戶去做非法的用途.)))   免費民間二胎房貸試算 提供資料馬上與我們連絡評估可貸款額度: 1.聯絡姓名 2.聯絡電話 3.土地建物謄本 4.銀行貸款餘額

常有客戶在諮詢時，有太多貸款流程疑問? 如；是否綁約？有期限？擔心權狀歸還等問題？ 首次申辦民間二胎房貸的您，讓龐德隆不動產融資公司為您解惑！ 問題一：​貸款是否有綁約？有期限？ 解答：依照客戶的需求提供多元的繳款方式，當您手頭吃緊時可選擇當月只繳息，當您手頭寬裕時隨時可還本金，當您有資金需求時隨時可以動用額度內的款項。龐德隆不像銀行要綁你20年還限制您前3年不得歸還本金，客戶端每月只要正常繳息，本金隨時可以歸還也可以隨時動用。 問題二：申辦完成權狀是否歸還？ 解答：申辦過程中所有資料繳交第三方合法代書辦理，辦理完成地政設定手續後歸還客戶端，無須扣留權狀。 貸款流程中不需付費，當您諮詢過程中可透過專人解析各式問題，確認不動產可貸額度後； 屋主請攜帶 1.身分證影本 2.印鑑證明（不限定用途）及印鑑章 3.房屋與土地權狀正本等資料 由合法代書偕同送至地政事務所， 此過程絕不需要您提供銀行存摺及密碼。   民間土地房屋二胎設定待地政事務所完成流程後同步給予您權狀及撥款。 龐德隆為民間二胎翹楚，是讓您安心的借貸好所在！

常有周轉的經驗，需要資金的時候，心情頭腦亂慌慌!!! 去找二胎房貸銀行借錢，銀行卻看著你急而他不急，如果銀行不借錢怎麼辦?到底該如何是好呢? 銀行角色是一資本家，亦是金融企業，主要業務為社會上資金調度的角色幫民眾或各式企業財閥保管、流動金流讓需要的人借貸，因為銀行是社會中相當重要的標的。所 以銀行透過每一經濟週期擬定一套借貸機制及規則，但因為規定嚴格彈性低，常出現急用資金的個人或企業出現一個問題，假使銀行不借錢怎麼辦?   龐德隆官方案例之一─ 鄭小姐：我想問房屋借款需要拉聯徵嗎?想要辦理二胎房貸試算，委託送件第*銀行但有兩主因而無法核貸?? 第一點、房屋都市計畫外規劃地方建築 第二點、無擔保貸款超過50萬   龐德隆簡單歸類銀行貸款婉拒原因  申辦銀行房屋貸款首先如何判定是可承作案件大致上分為兩部分； 部分一 是房屋土地是否為銀行意願承作區域，並有殘值能核可增加貸款亦轉二順位設定房貸抵押等，而此件因房屋為政府都市計畫外規劃地方建築，此為一不得承作之原因，銀行房屋貸款判定。 部分二 則為債權人如有負債過高、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)等，銀行可推定借款人負債額影響未來還款之因素，如此件借款人因無擔保貸款(信貸)於自身及銀行面向超過底限額度，即使提出房屋為擔保借款仍無法核貸。   房屋二胎貸款銀行不借錢怎麼辦? 當碰上這些窘境的時候，請聯繫龐德隆，合法、守信、專業融資民營業者，為您進行免費評估民間房貸二胎，【銀行不借錢怎麼辦?】問題自然就找到出路!

每一位想要貸款的客戶最關心的就是利率高低 ? 然而利率的高低?也去取決於你的不動產價值 也會因為房屋或是土地貸款的成數利率也會不同 貸款成數高.相對利率也不會低(風險管控因素)   龐德隆房屋土地貸款利率 最低利率 1 % 起 不需綁約 隨借隨還 完全符合法規 . 公正公開 歡迎參考比較   你現在可以透過網路或是線上諮詢的方式來做免費的評估 經過評估你可以清楚的知道你所需的貸款金額與貸款利率 也可以知道 如何還款如何辦理 歡迎撥打免費付費專線 : 0800-891168 劉副理 近期案例分享:   專業導遊創造事業第二春 專職導遊的林小姐因一次的旅遊行程中,巧遇龐德隆不動產融資公司的股東家族旅遊,在行程中得知林小姐有資金上的需求,林小姐希望運用名下的房子,辦理房屋二胎增貸項目,使用取得資金投資經營網拍代購的副業.   回國後林小姐立馬準備資料與龐德隆專員,雙方約定在專業代書事務所簽訂合約,林小姐迅速取得200萬額度的使用權,聘請小幫手成立代購公司,初期動用25萬,利率1%作為公司成立資金,靠著林小姐7-8年的導遊資歷累積了不少忠實粉絲,也為他的代購副業帶來龐大商機,恭喜林小姐動用二胎房貸成功創造自己的事業版圖.

剛有房的您在房貸繳款一段時間之後恰逢資金需求周轉運用，通常就會想到將房子試諮詢房屋二胎設定，龐德隆不動產融資在此篇跟您討論二胎房屋貸款額度如何試算。 設定房屋/土地順位為第二順位，因房屋二胎的風險較高，利率會比一胎房貸高一些。選擇房屋二胎，扣除銀行貸款餘額後，評估有無借貸空間，計算可給您房屋貸款額度及利率。 當《房屋的貸款餘額趨近於房屋目前可貸款額度》 通常發生在房屋剛買入繳款不到三年之間的情況，例：銀行房貸貸款900萬因為剛繳款不久目前貸款餘額還有840萬，而近三年房價並沒有提高單價反倒持平，計算房屋二胎貸款可貸款額度給予的空間就比較有限。 當《房屋的貸款餘額大幅小於房屋目前可貸款額度》 假使在房屋貸款繳款超過5年以上或該區房價不斷看好上漲，此時房屋貸款餘額(銀行的一胎貸款)相較於整體房價肯定是相對低一些，這時民間二胎可貸款額度給予的空間就相對增高。 在面臨資金需求不管是高還是低，龐德隆不動產融資公司長期配合當地合法代書，與客戶簽約、設定等相關貸款事宜，在地深耕十多年秉持著過程不收取任何手續費用，馬上開啟您跟龐德隆的觸及！ 「沒錢怎麼辦，龐德隆來幫你辦」！ 甚麼情況需要動用到房屋二胎貸款呢? <<資金周轉>> 專業導遊 資金周轉 成功申貸200萬 (台中二胎) <<創業投資>> 設計藝術總監創業貸款 成功申貸200萬 (台中二胎) <<理財投資>>  股票投資案 成功申貸250萬 (台中二胎) <<企業轉型>> 科技公司 轉型貸款 成功申貸170萬 (台中二胎) 房屋二胎貸款是一種活用的資金來源，申辦後不一定要立即使用，額度也可以分段挪用，可說是一種理財型的資金規劃，評估鑑定只需要短短的時間，全程不需繳交任何費用，讓您提前做好理財規劃，開創美好人生。

您是不是因為名下有分別共有/共同持分房屋導至銀行無法核貸呢?持分房屋貸款有哪些申辦管道？萬事交給龐德隆，今天要告訴各位如何輕鬆申辦房子持分貸款方法！   分別共有/共同持分房屋是什麼意思？ 共同持分房屋也就是一個建物門牌、建號、房屋由兩人以上共同持分，而三個人持份那每個人都持有這間房屋三分之一的產權，每個人皆有房屋產權三分之一亦皆不完整，在法律上持分產權，多半是分割或繼承而有這種情況發生。   當手上持有的房屋產權不是完整全部，就是所有權只有二分之一或三分之一的情況時，因產權非個人完整持有，進而造成銀行申辦房屋貸款退件的機率升高！那其他共有持分人不願意出面辦貸款時該怎麼辦呢？   龐德隆在此提供您一個申辦共同持分貸款管道，透過專業的合格代書為您服務，能協助您解決問題是我們的榮幸！ 龐德隆不動產融資公司 專辦 : 房屋土地貸款 房屋土地二胎貸款 範例: 龐爸爸購買一棟四樓透天厝登記於龐兄與龐弟各二分之一持分產權，龐兄在桃園區經營飲料加盟店，位於百貨商圈附近，投資一年已回本百分之70，龐弟剛退伍回來剛好飲料店內缺人手,到店內工作3個月，龐兄原本就想展店但都因人手不足而無法實現。   於是兄弟討論後拿出父親給予兄弟持分的透天厝向龐德隆不動產融資申辦房屋增貸，提供房屋土地權狀進行評估後取得150萬的房屋二胎貸款，進行展店計畫新店順利在桃園中壢區開幕，配合新店開幕活動首月營業額衝破50萬，首月盈利約20多萬，靠著持分房屋取得二胎貸款成功的完成展店計畫。

簡單來說 就是你要有房屋或是土地都有資格申請房屋土地一二胎貸款 除非你有以下這些問題 : *非本人持有房屋或是土地所有權 或是 持分 *農地 . 林地 . 山坡地 . 保育區等等 *房屋或土地已貸款 . 沒有貸款額度空間 *屋齡老舊超過30年以上 *信用瑕疵 . 信用卡持繳 . 無工作 . 無償還能力(年紀太老)   如果你有上述這些問題 ? 不用擔心 交給 龐德隆不動產貸款公司 專辦 房屋土地各類貸款   歡迎諮詢 龐德隆都有辦法幫你排除問題.順利辦理 房屋土地一二胎貸款 範例： 丁先生家住雲林大學畢業後北上工作 ，做過服務業與保險業但收入都不穩定，北部的生活物價高漲，機乎是個月光族過著有一頓沒一頓的日子，也欠下10多萬卡債，母親得知後希望他能回鄉務農，家裡有地可以提供他種植農作物，丁先生於是決定回鄉。   回鄉後母親提供農地權狀讓丁先生到該地的農會與銀行申辦農地貸款，但因母親無正常收入丁先生又有積欠卡費,導致銀行送聯徵後以評分不足給予婉拒，後來透過了代書介紹與龐德隆不動產融資聯繫，提供農地所有權狀進行評估，經該公司土地一二胎審核專員回覆，提供了80萬可隨借隨的回復型土地貸款。   核貸後丁先生先動用50萬一部分清償卡債一部分作為整地開發使用，種植的時間天工做美一切順利進行終於到了收割成果的時期，收割後如期交貨也拿到第一筆靠自己雙手賺來的資金，首批獲利扣除下一批的種植成本尚餘30萬，留下10萬做為生活開銷使用，清償20萬土地貸款降低利息的支出，預計三期就能清償所有土地貸款，終於找到適合自己的人生，擺脫卡債生活與月光族的行列。

您必須需要準備 :   *房屋或土地所有權狀正本 *向 地政事務所申請 印鑑證明三份 *身分證影本三份 *印鑑章 *最近一期房屋或土地稅單 *最後我們會請專業的合格代書與您連絡簽約時間   您可以放心交給最專業的 房屋土地二胎貸款專家辦理所有相關業務 房屋二胎與土地二胎動用時機，當貸款人在原銀行或是農會...等等金融機構，無法取得資金需求時，可以動用原在銀行擔保的物件，向龐德隆不動產融資公司提出二胎貸款申請，無需提供扣繳憑單或是薪資轉帳證明，也不用擔心您的卡費是否遲繳或是銀行聯徵問題。 範例：林先生購入台中市台灣大道上知名豪宅鄉林皇居，銀行提供1200萬的20年房貸，豪宅裝修費用預計需要300萬，因林先生近期可動用的資金已投入購屋的頭期款，手頭餘額剩200萬需要一筆100萬的短期週轉金，經購屋的代書介紹二胎房貸專家龐德隆不動產融資公司，提供物件資料，經評估鑑定後房屋二胎可動用額度為200萬，讓林先生如期動工裝修房屋，尾款支付期在於裝修後的兩個月驗屋時，林先生在代書的見證下完成房屋二胎貸款的簽約設定手續，預計在交屋時的四月撥款，申辦期間無需支付任何利息，還款方式採隨借隨還可回復型房貸讓林先生在資金運用上更為靈活。

建物地區:台中市西屯區  屋齡:20年 建物坪數:45坪 建物型態:20F/20F電梯景觀大樓 貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸 房屋市價:980萬 評估總價:880萬 評估額度:170萬   建物名下債務情況: 中國信託 房貸:餘額710萬元   現況說明: 創立了小型科技公司已有十多年的曾先生，雖然收入不算太豐沃，但生活也還算過得去，而近幾年科技進步速度之快，智慧型手機的盛行，帶動了新科技產業的發展，卻影響了原本的傳統產業。檢視自己過往的經驗，曾先生發現以往他都把重心放在電腦的軟體以及系統安全上，對於手機的相關資訊鮮少涉略，與一些資深員工討論後，他決定開發新部門，研究手機APP程式。   在進行成本評估後，預計開發的APP上市，可以帶來極大的獲利，並以此當作跳板，增加公司的知名度，為後續的成長鋪路。初估需投入100萬的資金，目前公司每月淨利約10-15萬，加上薪資預備金以及公司周轉金也不過50萬。   半年前曾先生利用自己辛苦存下來的積蓄買了位在台中市西屯區的電梯景觀大樓，詢問了原貸款銀行中國信託，行員表示因房貸餘額過高而無法進行二次增貸，而其他的新光銀行、土地銀行等，皆以相同的理由拒絕的曾先生。   後來曾先生決定在網路上尋找口碑好的民間二胎貸款，搜尋之下找到了龐德隆不動產融資公司，資訊透明而且擁有五顆星的評價，官網上也有許多貸款的案例及相關知識，因此便撥打了電話，在通話的過程中，曾先生感受到對方專員親切的服務及熱誠，並相約隔天就進行房屋鑑價，且還不收取任何手續費。   從撥打電話申請核貸到現勘完成簽約撥款，時間只要短短的三天，即時為公司的新開發提供資金。所謂好的開始就是成功的一半，在投入開發半年後，新上市的APP獲得相當大的迴響，公司在產業間的地位也跟著水漲船高，巔峰來到一個月30萬的獲利，於是曾先生決定再利用剩下的70萬貸款餘額進行更深入的開發與維護，並預計一年後就能將此貸款還清。

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