建物地區:台南中西區  屋齡:8年 建物坪數:58.5坪 建物型態:電梯大樓   貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸 房屋市價: 800萬 評估總價: 700萬 評估額度: 200萬      建物名下債務情況: 新光銀行 房貸:餘額493萬元。   現況說明: 史先生在台南地區經營蜜餞工廠30餘年，除了供貨給台南安平區等知名觀光景點商家外，通路更遍達各地的名產店，更遠更到達陸客常去的阿里山。 隨著時代的變遷勞力的人工越來越難請，為了提升自動化生產力，預計需投入185萬購買自動化包裝設備，從「選果」、「醃漬」、「殺菁」、「真空糖漬」、「熱風乾燥」、到「衛生包裝」，全數提升為自動化。   史先生工廠每月淨利收入10-20萬，但一次要拿出一筆近200萬的資金確實有點吃力，詢問了新光銀行、玉山銀行、聯邦銀行……等等，評估下來現行的房貸增貸空間不大，所以轉向尋求房屋二胎就是俗稱的二胎房貸尋求資金上的週轉。   對於史先生來說每月收入足夠應付二胎房貸的利息，雖然比起銀行的房貸利息較高一些，但卻可以貸到機器的全額，經史先生評估後自動化生產設備，節省下來的人力成本就足以負擔二胎房貸的利息，更可以讓史先生在預計的一年半內將本金還清。   在競爭激烈的台南二胎房貸中，除了代書二胎、當鋪、融資公司大大小小通路可說是琳瑯滿目，經過幾番的比較在其中找出了二胎房貸的先鋒龐德隆不動產融資公司，該公司訴求免手續費，相較其他通路的3-6%足足可以省下6-12萬的仲介手續費。   在提供物件審核後很快的得到了答覆，並於現勘當日在代書的見證下完成簽約的手續，當日案件就送達地政辦理程序，這筆資金也在三日內順利撥款，完全符合龐德隆不動產融資公司在官網www.pl168.net ，3日內撥款的訴求。     史先生順利的完成了工廠的自動化設備提升，收入也因減少了人力的成本，外加機器的自動化作業使原始人力無法達成的效能，提高了產能的輸出兼具著衛生的條件，讓訂單倍數成長，也讓史先生增加了不少收入，完本預計的一年半的二胎房貸還款計畫，在一年間就能完全清償。   龐德隆不動產融資公司 二胎房貸貸款流程:   申請貸款>>快速審核>>不動產現勘>>核准對保>>迅速撥款 **申貸絕對不收取任何費用**   龐德隆不動產融資公司 專營房屋一胎／房屋二胎／土地貸款，在中台灣深耕服務已超過２０年的經驗，一通電話全省服務。 在銀行申辦過程中常發生以下問題，個人信用瑕疵，信用卡遲繳或房貸遲繳，無法提供薪資證明，或是銀行所給額度不足。 銀行辦不過的，交給房屋一二胎專家來辦，讓龐德隆不動產融資為您解決資金上的問題。

1.銀行借貸與民間借貸的差別 :   銀行借貸: 就是由銀行核准的借貸，如:房貸，車貸，學貸，信用卡都是 但是銀行傾向大額借以及具有相當擔保品的借貸方案 並且要求的條件要求較高，準備的資料多，手續冗長繁瑣 因為上述這些問題,所以很難滿足企業與個人的燃眉之急 所以很多人會選擇尋求民間借貸...   民間借貸 : 就是除了銀行之外的另一個借貸管道 幫助短期資金需求的問題 民間借貸會依照條件不同而有不同的規定 民間借貸對借貸雙方都存在風險 所以現在的民間借貸都經由公正的第三方 代書來承接相關的合約與設定等事宜 讓借貸人清楚瞭解每一個借貸的細節以保障貸款人的權益.....     2.什麼是民間借貸 :   民間借貸是在民間金主所組成的 為了方便解決一時無法向銀行借款人的金錢煩惱而存在 民間借貸早在好幾年前都已經合法化 民間借貸在的歷史卻相當悠久.如:當鋪就是最具代表的民間借貸公司 也是具有合法的民間借貸 (當然也存在不合法的民間借貸 如 : 高利貸 ) 謹慎選擇合法的民間貸款公司，才是最好的保障     3.民間借貸有什麼好處 :  審核快速、手續簡便、撥款快速     審核快速：簡單來說，只要借貸是債權人符合法律相關規定，並擁有相當的質借品就可以承做   手續簡便：提供相關資料，交由第三公正單位代書處理流程及設定   撥款快速：這就是民間借貸最大的優勢所在，借款人通常可以很快就拿到所需款項。   現在   您可以放心的好好的運用民間借貸，解決你的資金問題

古人: 養兒防老  現代人 : 買房養老   舉凡任何投資都比不過買房來的保險 雖然房是目前處於低點 . 但是投資客扔然看到未來走勢 買房看房的重點有非常多 . 一不小心就掉入陷阱   首次購屋者最容易掉入陷阱 因為 : 首次購屋者 . 都有一個觀念 . 辛辛苦苦賺錢第一次買房子 以後絕對不賣掉 更不會拿去貸款第二次 ( 房屋二胎貸款 ) (但是誰知道幾年後的會發生什麼事呢 ? )   已至於買房時只在乎價格能否低一點最好 卻不再在乎 . 將來影響貸款或是買賣的評估的要素...   今天要跟大家介紹的是  : 何謂路沖 ?   1、顧名思義，就是一條路沖向房子。 2、並不是只有家門前才叫沖，只要房子四周圍都算是 3、也不一定要是直衝，斜著衝，彎路衝，都算是   就風水來說:家門直接對著馬路，有血光之災，其「沖」代表著不穩定、緊張與動盪 今天如果不小心買到這樣的房子 對未來貸款評估就會大大的扣分 評估的重點在於你的房屋價值?買賣是否容易脫手? 而論定   如果你當初買房沒注意這些買賣抗性 ? 將來要貸款就變的不容易 . 貸款的金額也會大大降低 . 利息也會相對提高   龐德隆不動產融資公司 在這關心各位 . 買房一時 . 投資一世   沒有辦不過的貸款 . 只有不會辦的公司   申請貸款 : 絕對0手續費用

建物地區:台南永康區  屋齡:11年 建物坪數:55.6坪 建物型態:電梯大樓   貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸 房屋市價: 700萬 評估總價: 600萬 評估額度: 150萬      建物名下債務情況: 玉山銀行 房貸:餘額338萬元。 玉山銀行 企貸:餘額109萬元。     現況說明: 王先生在台南地區經營印刷事業20餘年，曾經光輝的歲月最高峰時為他帶來每月工廠淨收入20-30萬，但因科技日新月異網路時代的來臨，訂單量減少收入也相對的減少，市場逐漸轉型為精緻化，已脫離大量取勝的時代。   王先生與同行參加了一次內地的印刷科技展覽，回來後發掘自家廠房內的機台有部分是該汰舊換新了，經過評估後預計需要更新的設備周轉金需要約120萬，另外部分機器的保養費約15萬，總計大概需要150萬做廠房的升級。   於是王先生致電銀行洽詢是否能再做房屋增貸或是房屋二胎，銀行的回覆房子目前的水位已達市價的六成多，銀行無法再提供貸款額度，於是王先生透過網路平台尋找房屋二胎的貸款通路，比較了幾家房屋二胎的貸款公司，終於找到了一間完全不收服務費的龐德隆不動產融資公司 ，成功的申貸150萬的額度幫助他工廠能夠再升級。 升級的廠房很快的就幫王先生接到大筆訂單，第一筆大單就是百貨公司周年慶DM，百貨公司的DM通常要求的就是文字圖片品質與印刷精美度，剛好新的機台幫助王先生能立足於台南，擊敗眾家對手取得今年度百貨公司的大合約，這筆訂單幫助王先生第四季的訂單業績達標60%。   龐德隆不動產融資公司 二胎房貸貸款流程:   申請貸款>>快速審核>>不動產現勘>>核准對保>>迅速撥款 **申貸絕對不收取任何費用**   龐德隆不動產融資公司 專營房屋一胎／房屋二胎／土地貸款，在中台灣深耕服務已超過２０年的經驗，一通電話全省服務。 在銀行申辦過程中常發生以下問題，個人信用瑕疵，信用卡遲繳或房貸遲繳，無法提供薪資證明，或是銀行所給額度不足。 銀行辦不過的，交給房屋一二胎專家來辦，讓龐德隆不動產融資為您解決資金上的問題。